广州率先宣布全面取消购房。
前段时间，北上广深中的广州全面取消了房地产的限购、限售的政策，大家也在热议。跟进的像上海、北京，其实上海、北京是重中之重，北京又是各个领域，尤其是房地产方面的风向标。大家也根据各方面的会议精神和扣文字在解读北京会不会取消限购。
其实在今年的5月份，我也预测，我认为当初是今年的6月30号之前，北京也会打开五环之外的一些限购。但是预测预测，从现在来看，2025年的12月31号之前，我现在还在预测。个人还觉得可能在今年的10月1号前，北京、上海也一定会跟进出台解除限购的措施。
但是有一点是绝对不会像大家网传的一样，大家讲北京、上海取消限购，而且取消增值税等一些措施。从现在来看，取消增值税这个说法是没有任何可能性的。中国的地方政府以及很多的财政支出靠的是税收，各个城市的一般性公共支出预算都不够，要取消增值税，这可是一项大的税收，这是没有任何可能的。
现在终极打开房地产的限购，恢复自然的市场的平衡以及交易，这个是四个超一线城市当中唯一能做的了。但是北京、上海应该也在核心区域、核心范围之内，或者还有一些小的限制措施，不可能一刀切的就完全打开限购。
网传像大家也在讲五环之外取消限购，这是非常有可能的，降低五环之内一些的限购的条件再往下降低。这种预测猜想，我觉得可能性非常的高，一定不会出今年2025年的年底。在这之前，北上广深全国的城市应该在房地产领域的限购基本上可以说会打开。还是预测，再说一遍，还是预测，让我们拭目以待。
今天这话题就跟各位聊到这儿。
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